OM BEGONIAN

När OF bygg fick möjlighet att köpa fastigheten i kvarteret Begonian där närbutiken Frendo tidigare legat samt den parkmark som angränsade mot tomten så tvekade man inte!

 

Här bygger man nu en synnerligen attraktiv bostadsrättsförening, fastigheten är ”rättvänd” vilket innebär att alla balkonger blir mycket stora då de kunde få sollägen mot söder och väster. 

Föreningen byggs med mycket hög komfort för de boende – här erbjuds ett stort underjordiskt varmgarage, ovanför detta anläggs en vacker innergårdspark. I husen kommer gästrum, bastu med relaxavdelning, varmförråd och cykelförråd samt hobbyrum och gym att byggas, faciliteter som sällan erbjuds i nyproduktion idag, men som perfekt möter den moderna familjens önskemål och krav på sitt boende.

I brf Begonian bor ni komfortabelt och bekvämt strax ovanför älvslandskapets fina rekreationsområden, det är nära till flera skolor och förskolor, matbutiker och omtyckta restauranger. Det är också mycket goda kommunikationer till centrum, man kan välja mellan cykelbanan vid husen eller en skön promenad efter strandpromenaden, bussen stannar nära husen och kommunikationerna är de bästa i Umeå med täta avgångar till stan.

HÄR VÄXER BEGONIAN

Vi vill gärna att ni följer oss under hela Begonians resa. Vi kommer varje månad släppa nytt material. Så varmt välkommen tillbaka hit eller se Begonian växa på instagram.

  • Instagram
 
ARKITEKTENS ORD

Kvarteret Begonian blir ett nytt landmärke i stadsdelen Grubbe. De tre huskropparna ramar in gården som med sitt skyddade läge ger många soltimmar för samtliga balkonger och uteplatser. Arkitekturen är saklig med variation i höjdled som trappas upp mot det östra hörnet längs Backenvägen. Uppglasade trapphus ger ett välkomnande och stadsmässigt intryck. Rejäla fasadmaterial som tegel i rött, svart och ljusgrått ger tillsammans med husens sadeltak en viss traditionell karaktär. De stora balkongerna med glasfronter lättar upp fasaderna mot söder och väster.

JOHAN FJELLSTRÖM / ARKINOVA

 
BYGGHERREN

OF BYGG har med Umeå som huvudsaklig bas byggt alla typer av hus i mer än 70 år till både kommuner, kommunala bolag, landsting och privata beställare. Vårt företag har ca 120

anställda bestående av skickliga hantverkare och tjänstemän. OF:s verksamhet är indelad i tre avdelningar; entreprenad, maskin och byggservice, se www.ofygg.com OF Entreprenad är den största avdelningen där vi bygger alla typer av lokale r till kommun, landsting, universitet och privata beställare. OF

Maskin är vår uthyrningsverksamhet. Detta är en lokalt serviceinriktad avdelning med ett brett utbud av hyresmaskiner. OF Byggservice består av en flexibel grupp snickare som utför

reparationer, om- och tillbyggnader till företag och offentliga beställare.

 
 
GRUBBE

På Grubbe bor du stadsnära, men ändå lantligt. Området angränsar till Grisbacka i öster, Västerhiske och Umedalen i väster och kantas av Umeälven i söder. Dessa områden, som förr var byar, ligger så tätt att det under historien och fortfarande är svårt att dra någon skarp gräns dem emellan. Här ligger villaområden och hyreshus bredvid vidsträckta åkrar och gamla gårdar, och närheten till älven och skogsområden gör att den norrländska naturen aldrig är mer än ett stenkast bort. På Grubbe hittar du dessutom ett bra urval av skolor och förskolor.

I området finns gott om plats för motionsaktiviteter och naturliv. Närheten till Umeälven gör att du har nära till bad eller fiske, och på grusvägarna och stigarna som leder kors och tvärs bland gamla gårdar och åkermarker kan du njuta av promenader och löprundor. Här finner du också den omtyckta eko-restaurangen Älvtåets gröna.

På Grubbe finns möjligheter till aktiviteter för hela familjen. Förutom allt vad naturen har att erbjuda finns här också bland annat en tennisbana,en pulkabacke, skateboardpark och en fotbollsplan med konstgräs. Någon kilometer bort ligger Iksu spa där du kan gymma, gå på gruppträning, boka spa-behandlingar och njuta av solterapirummet under årets mörka månader. Här finns även restaurangen Bistro Le Garage.

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå. Det är mycket goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Backenvägen, som sträcker sig genom hela Grubbe, är kantad av små livsmedelsbutiker, klädaffärer, bagerier och blomsteraffärer. Här hittar du även en och annan pizzeria och hamburgerrestaurang. I de angränsande områdena finns dessutom populära Ica Kvantum Kronoparken, stormarknader och byggvaruhus. Tre kilometer österut hittar du Umeå centrum med fullskaligt utbud av butiker, restauranger, pubar och kulturliv.

På Grubbe finns Grubbeskolan (7-9) och Grisbacka skola (F-6). Folkbiblioteket finns i Grubbeskolan och erbjuder aktiviteter för både barn och vuxna. I området finns det även gott om förskolor.


 

UNIKT

Det finns en rad saker som gör Begonian unikt. Stort fokus har lagts på att göra något utöver vad som är vanligt. Här erbjuds.


 

V A R M G A R A G E

I N N E R G Å R D S P A R K

G Ä S T R U M

B A S T U

RELAXAVDELNING

V A R M F Ö R R Å D

C Y K E L F Ö R R Å D

HO B B Y R U M

GYM


 

UTSIDAN

Arkinovas Johan Fjellström förklarar nedan hur kvarterat Begonians tre huskroppar är gestaltade.

 

Hus 1

Kvarterets största hus får en karaktäristisk spetsig gavel mot öster längs med Backenvägen. Tre kulörer på tegel, ett varierat taklandskap och de uppglasade trapphusen delar in husets fasader vertikalt.

 

Hus 2

Huset skiljer sig från de övriga på Begonian med sin ljusa fasad av slammat tegel och balkonger som går runt hörnen.

 

Hus 3

Hus 3 har en källare med extra cykelförråd, gym och relaxavdelning att nyttja för de boende.


 

 
INNERGÅRDEN

Innergården är gjord för uteliv och dess generösa ytor skapar möjligheter till många olika aktiviteter. Vårt mål har varit att skapa en park för alla. Många skall kunna använda detta extra rum utan att det upplevs som trångt eller att man stör. Det finns ett flertal sittplatser anpassade efter solens resa från morgon till kväll och generösa grönytor för både vila eller lek. Speciella platser för grillkvällen kommer att finnas samt flera områden där barnen kommer att trivas. En generös cykelparkering under tak återfinns också här.


 

ETTA

Begonian inrymmer 7 stycken ettor varav 6 stycken är den som gestaltas i text och bild.

Arkitektens ord om denna etta på 33 m2

 

Lägenheten är uppdelad i tydliga zoner för att utnyttja ytorna bäst. Ena långsidan fungerar som en funktionsvägg där hallens förvaring övergår till ett rakt kök. På andra sidan finns badrum och en sovalkov. Det gör att ytan närmast fasaden blir ett förhållandevis rymligt rum och enkelt att möblera.

 
TVÅA

21 tvåor byggs. Det finns tvåor i samliga tre huskroppar och på ett flertal olika plan. Totalt kommer 3 varianter av tvåor att finnas.

Arkitektens ord om den tvåa vi har valt att visa på

54 m2

Från hallen ges det direkt utblick mot dagsljuset och den stora balkongen. Köket är delvis avskilt med en lägre del mot matplatsen. Vardagsrummet kan möbleras med ett större matbord som har plats för flera middagsgäster eller mer traditionellt med en sittgrupp ut mot fasaden.

Tvåa 66 m2

En rymlig tvårummare med dagsljus från tre väderstreck. Större badrum mot fasad, klädkammare, köksö och spännande kilformat vardagsrum med intilliggande balkong på nästan 20 kvadratmeter.

Tvåa 50 m2

Från hallen ges det direkt utblick mot dagsljuset och den stora balkongen. En nätt och ljus lägenhet med praktiskt vinkelkök och bredsida mot väster.

TREA

Treorna står för lite drygt hälften av lägenheterna på Begonian. Majoriteten är den på 76 m2, det är även den lägenheten som återfinns på visualiseringaren här bredvid. På detta sätt har arkitekten resonerat när han ritat dessa lägenheter.

Trea 76 m2

Genomgående lägenhet med sovrummen mot den svalare östra sidan medan det rymliga vardagsrummet och matplatsen ligger mot väster. Längs med lägenhetens hela västra fasad ligger balkongen som en naturlig förlängning av vistelseytorna.

Trea 90 m2

Extra rymlig gaveltrea med två badrum, ett mot fasad intill entrén och ett i anslutning till det stora sovrummet. Det senare har även klädkammare. Delvis avskilt vinkelkök med utblickar mot gårdsmiljön. Matplats och vardagsrum med fönster i två väderstreck. Stor balkong mot sydväst.

FYRA

Det finns 11 fyror inom kvarteret Begonian. Två av lägenheterna högst upp i hus 1 har förhöjd standard. Mer information om dessa hittar ni längre ned på sidan.

Den fyra som vi visar på bilderna är på 121 m2. När Johan Fjellström skapade fyrorna resonerade han som nedan.

Fyra 121 m2

Största lägenhetstypen på Begonian. I denna lägenhet finns gott om plats för gäster och familjen då lägenheten i princip är uppdelad i två block. Ena sidan innehåller framförallt sociala ytor som kök och matplats, vardagsrum med utgång till en av de stora balkongerna. Det andra blocket innehåller sovrummen och ett extra allrum intill den andra balkongen. Största sovrummet har plats för ett skrivbord eller sittgrupp och ligger intill en stor klädkammare och ett stort badrum med möjlighet till badkar.

Fyra 97 m2

Rymlig gavelfyra med två badrum. Hall med möbleringsmöjligheter om mer förvaring behövs. Delvis avskilt vinkelkök med utblickar mot två väderstreck. Stort sovrum med eget badrum och klädkammare. Balkong i vinkel.med fönster i två väderstreck. Stor balkong mot sydväst.

STANDARD
FYRA

När Johan fick möjligheten att skapa två lägenheter högst upp i Begonian med förhöjd standard var vissa faktorer viktiga. Dessa var bland annat bastu, kök och en kamin. När planlösningen togs fram tänkte Johan som nedan. Fyra 121 m2 Största lägenhetstypen på Begonian och även högst belägen. Finns gott om plats för gäster och familjen då lägenheten i princip är uppdelad i två block. Ena sidan innehåller framförallt sociala ytor som kök och matplats, vardagsrum med kamin och utgång till en av de stora balkongerna. Det andra blocket innehåller sovrummen och ett extra allrum intill den andra balkongen. Största sovrummet har plats för ett skrivbord eller sittgrupp och ligger intill en stor klädkammare och ett stort badrum med bastu.

FÖRHÖJD STANDARD
 
 

ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE

Bo-Gunnar Samulesson

070-330 78 01

 

bg@maklarcity.se

 

Kungsgatan 64 903 26 Umeå

MÄKLARE

Nina Lundström

070-6706943

 

nina@maklarcity.se

 

Kungsgatan 64 903 26 Umeå

KOORDINATOR

Emelie Rågfeldt

INTRESSEANMÄLAN

090-131220

 

emelie@maklarcity.se

 

Kungsgatan 64 903 26 Umeå

090-13 12 20

 

info@maklarcity.se

 

Kungsgatan 64 903 26 Umeå

www.maklarcity.se

Att sälja eller köpa en bostad är ett stort beslut –

så välj en mäklare med ett genuint engagemang,

personlig service och effektiv marknadsföring.

Mäklarcity har den erfarenhet, lokalkännedom

och kompetens som gör resan trygg före, under

och efter affären. Proffsig homestyling, smakfullt

foto och smart annonsering är några av de

verktyg som våra rutinerade mäklare använder

föratthittarättköpareförditthem.Funderardu

på att sälja? Med planering och framförhållning

skapar du de bästa förutsättningarna för en bra

affär. Även om du inte bestämt dig för att sälja

kan det löna sig att förbereda sig, ”utifall att..”

MÄKLARNA